交房通知书22020年1120212816（6页）
交房通知书
尊敬的
先生 / 女士 :
您所购买的
路
弄
号 房屋已具备交房条件，
实训 面积现为
㎡ ，为
了减少您在交房时的麻烦并减少您等候的时间，谨在此向您介绍交房须知事项和有关程序。
请您仔细阅读本《通知书》内容，如有不详之处，请您拨打咨询电话：
。
一、交房时间、地点
您在接到本《通知书》后，请按本通知预约时间前来办理交房手续。如您需要调整交房
时间，请您事先与我们联系，
为您办理交房手续的截止日期是
年
月
日，
若逾期未来办理，则按预售合同有关约定办理。
▲ 为您安排的时间：
年
月
日（接待时间 :8∶ 30-16∶ 30）
▲ 办理地点：
售楼处 及
物业管理处
二、交房时您所需携带的物件
1、业主本人亲临现场交房
,请携带 :
①
交房通知书
②
业主身份证或其他有效身份证明
;
③
《预售合同》；
④
已支付房款的所有收据
;
⑤
应备款项 (详见附件的《业主入住收费一览表》
) 。
2、 如您委托他人代理交房，交房时除携带上述物件外，还应提供：
①业主的授权委托书
;
②代理人有效身份证明。
三、业主交房程序
业主交房，将按以下程序办理手续：
1、
售楼处
业主先到 售楼处，与销售代表对接，办理内容：
1）验证
需验清的资料如下 :
① 交房通知书；
②《预售合同》；
③业主身份证明或代理人身份证明、业主委托书；
④已支付款项的所有凭证。
（ 2）收费
业主需在售楼处交纳《业主入住收费一览表》所列第 项，并获得各项收费之凭证，房款全部付清的住户由 房地产开发有限公司财务部开具统一发票。
以上手续办理完毕
后，将发给业主《入住通知书》及“两书”到现场物业管理接待处办理房屋验收及交钥匙手续。
2、现场物业管理接待处：
业主出示《入住通知书》给物业管理处人员进行核对。
办理内容：
、签收文件
①《业主使用维修管理公约》
②《业主及用户手册》
③《业主装修守则》
④《业主联络资料表》
、验房
① 按验收项目逐项验房，凡需返修的项目以书面形式通知物业管理处返修，物业管理处将留壹把钥匙，返修完毕后返回业主，限期一周完成；
② 记录水、电、煤气表的读数；
③ 签署《物业接收表》；
④ 考虑电梯的安全使用 ,请业主于交付后半年内完成装修。
C、 钥匙签收：
在《钥匙移交记录》中填写确认
、装修登记
① 业主在装修前须填写 :《装修申请表》、《装修承诺书》
② 装修工程队须递交 :营业执照、资质证明、施工平面图、管线布置图 ;
③ 由物业管理处审核 ,并办理开工单。
④考虑电梯的安全使用 ,请业主于交付后半年内完成装修。
请业主在看房时务必注意安全 !
恭祝阁下及家人生活幸福 !万事如意 !
房地产开发有限公司
年 月 日
业主入住收费一览表：
1、房款尾款：
2、代收代缴费用 (交房时详见售楼处现场张贴的物业管理文件和有关费用发票复印件 )：
①煤气管道费 :每户 元
②可视对讲单元门 :每户 元
③装修保证金 :每户 元。待装修完毕后三个月内如没有违反装修协议上有关约定，
保证金将全额返还业主。
④装修建筑垃圾清运费： 元 /㎡ × ㎡ = 元
⑤物管费 ( 预收 3 个月 ) 元 /㎡ ·月 × ㎡ × 月= 元
⑥分时电表费 :
⑦有线电视初装费用 :
⑧维修基金：（ 1）高层 1295*3%*面积 （ 2）多层 1295*2%*面积
合 计： 元
合建契约书
立契约书人 x x x （以下简称甲方）， x x x （以下简称乙方），兹因合作
兴建房屋事宜，经双方协议，同意订定各条款如下：
第一条 甲方所有坐落 x x x x 地号土地一笔，如附图所示，约 x x 平方米。
愿提供与乙方合作兴建房屋。
第二条 本约甲方所提供的土地双方协议同意兴建四层钢筋混凝土造和集
合住宅，除依法应设置的公私道路用地外，其余可建土地，乙方应依法合理充
分利用。
第三条 本约双方合作兴建房屋，其土地规划，建筑设计，请领建造执
照，营造施工及有关的风险等，均由乙方负责处理并负完全责任，其各类费用
亦由乙方负担，概与甲方无涉。乙方营造施工过程中，甲方得随时亲自派员监
督。
第四条 本约甲乙双方按附图所示的拟建房屋为准，采立体分屋方式，由
甲方取得百分之 x x ，乙方取得百分之 x x 。若双方分取的房屋户数未能整数
时，其间的差额，可经双方的同意，由取得之一方按协议价格以现金补偿对
方。
第五条 本约有关建造设计文件图说应征求甲方同意，并按前条双方分配
的位置，标明于图说上，各自具名或指定第三人为起造人，由乙方负责提出申
请建造执照。
第六条 本约兴建房屋事宜，均依现行建筑法规办理，若法规变更而受限
制时，则依变更后的法规办理。
第七条 凡畸零地及水利地的合并承买等事宜，均由甲方备齐所需证件并
由乙方负责办理。惟费用由甲方负担，产权亦归属甲方所有。
第八条 本约土地的地上物由乙方负责处理，惟甲方应从旁协助。地上物
理清之日起一个月内，乙方应提出申请建造执照，乙方并应先期通知甲方备齐
请照所需的有关证件交付乙方。
第九条 本约乙方应于领取建造执照之日起二个月内开工，于开工之日起 x
x x 个工作天内建筑完竣，于建筑完竣后 x x 月内领得使用执照，并以接输水
电完妥之日为完工日。
第十条 本约甲方应于乙方工程进度至一楼顶板完成时办理基一合并、分割、地目变更等手续，其的需的各项费用，由双方各半负担。乙方工程进度至三楼顶板完成时，双方会同办理乙方他得房屋的应有基地持分产权移转登记。其所需的各项费用由乙方负担，增值税由甲方负担。
第十一条 本约保证金为人民币 x x 元整，于本约签订时，由乙方一次交付甲方，甲方应于本约第九条所定的完工日，一次无息返还全部保证金与乙方。
以支票为保证金的交付或返还，若各该支票一部分或全部不能兑现时，则以违约论处。
第十二条 甲乙双方就切实照约履行，如甲方违约时，甲方除将所收的保证金加倍全部退还（无息）与乙方外，同时并须赔偿乙方已施工之工程损失及其他因该工程而支出之一切费用（可由乙方另列清册），如乙方违约时，甲方得将已收的保证金予以没收。如工程逾期时，乙方每逾一天应赔偿甲方分得间数总售价金额千分之一的逾期违约金，违约之一方应于违约日起十天内履行赔偿，不得拖延，否则，未违约之一方，得请求法院依法强制执行抵偿。
第十三条 凡申请建筑、使用执照、接水电等须甲方盖章或出具证件时，甲方应随时提供，所需费用由乙方负担。
第十四条 本约有效期间内，如因政府变更城市计划致无法全部履行契约或只履行一部分契约时，甲方应将本约第十一条所收的保证金依照可建的土地比率于上列事发之日起一个月内无息还与乙方，若在该土地上乙方业已施工的工程损失，政府有意补偿时，其土地部分归属甲方，建筑物部分归属乙方，如有用甲方名义须甲方协助的，甲方应无条件亲自办理或备齐证件及加盖印章给乙方，甲方不得借故刁难或异议，如甲方须乙方协助的，乙方亦应无条件协助办理清楚。
第十五条 本约所定的土地，其应缴的一切税费，在开工日以前的，均由甲方负担，开工日以后的，由甲乙双方各半负担。
第十六条 本约成立之日起，甲、乙双方不得以本约土地向任何公私机关
或个人办理他项权利设定，于契约存续期间，甲方亦不得将本约土地提供予第三人建筑或出售与他人。
第十七条 甲、乙双方对本约权利均不得转让、典当或作保。
第十八条 本约土地如有来历不明、瓜葛 纠纷划他项权利设定，订立三七五租约等现象应由甲方于本约成立之日起一个月内予以理清，所须的一切费用由甲方负担，惟地上物清理按本约第八条约定办理。
第十九条 甲方户籍地址以本契约记载为准，如有变更时甲方应即以书面通知乙方，否则因此误时误事致乙方蒙受损失时，甲方应负责赔偿。
第二十条 本约若有未尽事宜，悉依照有关法规规定及一般社会惯例处
理。
第二十一条 本约建筑物构造 --- 施工说明；
结构：钢筋混凝土构造，依政府核定图样施工、防火、防台风、耐震、安全坚固。
外墙：正面贴高级马赛克后面水泥粉光。
内墙：除厨厕隔间外余不隔间，其余墙面为水泥粉光、漆PVC漆。
平顶：水泥粉光后加 PVC漆。
浴厕：地面铺马赛克，墙面贴白瓷砖到顶，玻璃纤维浴缸、冷�人贰⒙硗凹懊媾杈咨呒镀罚砑堋⒕迪涞雀郊闳�
厨房：地面铺红钢砖，墙面贴白磁砖到顶，不锈钢厨具全套。另设电锅、排油烟机专用插座，及冷热水龙头、挂厨。
地面：一楼磨石子，二、三、四楼贴 PVC地板，一楼不设围墙。
门窗：住家客厅采用落地铝门窗，外窗采用高级铝窗，一楼店铺为铁卷门，二楼以上每户大门为雕花大门附高级名锁，后门采用桧木材料，阳台加装
晒衣架及洗衣插座。
电力：每户独立电表采用单相三线式 110V或 220V供电，客厅、餐厅、卧室、浴厕、厨房预留电灯座一处，插座孔两处，开关一只，并留设电视天线暗
管及电话线管。
水力：地下蓄水池屋顶水塔间接供给，设总表一只，另各户设分表一只，总表与分表差额由分表各户共同分担。
屋顶：铺设五皮柏油毛毡，防水层上覆泡沫混凝土，具防水隔热的效
果。
楼梯：磨石子阶梯加 PVC 扶手铁栏杆。
地下设蓄水池须加装电动抽水机送到屋顶储水塔。
第二十二条 本约前条的订定均系大原则，其细部及详细设计应由乙方依
一般惯例办理，其使用材料除特定产品外，其余均以 x x 出品的高级品为原
则。
第二十三条 本约土地内现有电柱的迁移等一切费用手续均由乙方负责办理，如需甲方各项证件或签章时，甲方应无条件即时协助，不得刁难。
第二十四条 除本约土地外，其余甲方所有的土地，若甲方未有使用计划时，于本约建筑期间内，甲方同意由乙方无偿使用。
第二十五条 甲方分得的建筑物，可委由乙方代售，代售费用另议。
第二十六条 本契约书的权利义务及于甲方的继承人及受赠人。
第二十七条 本给自签订日起升效，至双方工务及财务理清之日起生效。
第二十八条 本约同文一式两份，双方各执一份为凭。
立契约书人：
甲方：
住所：
身份证统一号码：
乙方：
住所：
身份证统一号码：
见证人：
x x x x 年 x 月 x 日
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