房地产基本制度与政策及相关知识学习方法房地产估价师考试x
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（一）关于《房地产基本制度与政策及相关知识》的学
1．围绕大纲，通读 （ 1）要制定学习和复习计划。在学习之初，我们应当根据自己的工作情况，事先制订一份切实可行、周密细致的学习时间计划表，并严格执行。建议应试者先从宏观上把握每一遍复习所需的时间，再从微
观上细分到每一周、每一天的任务，切忌不按计划进行，
否则，复习计划就是一纸空文。 （ 2）要重视考试大纲。
考试大纲是房地产估价师考试命题的依据，也是帮助应试
者对课程进行自学及助学的依据。考试大纲进一步规定了
房地产估价师每门课程和考试目的、考试内容、考试范
围，并附有考试题型，使考试标准具体化。尤其是近年来
的考试大纲把每章内容的最重要的知识点进行了提要汇
总，这也是应试者进一步加强学习的 阶梯 ，我们一定要
仔细地进行阅读，在通读教材、强化训练、升华知识后，
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还可以回过头来再看一遍，做到充分吃透考试大纲精神，
必能起到事半功倍的良好效果。 （ 3）要通读教材。在熟
悉考试大纲的前提下，紧接着要 通读 。应试者在运用大
纲时，一定要根据大纲提出的要求，结合教材，全面理解
和掌握教材内容，并使其融会贯通，提高分析问题和解决
问题的能力。切不可轻视的 通读 ，可以说 通读 是我们
全面掌握知识、强化训练的基础。 通读 就是对内容一字
不落的 精读 ，精读是学习的关键，故精读应当用整块的
时间来做。 通读 每章内容前，要对照大纲要求，搞清哪
些是掌握点，哪些又是熟悉、了解点，可以在教材上进行
注明，这对今后的复习会有帮助，不用再翻考试大纲。同
时在 通读 每章内容时，最好勾画出重点，这里需要特别
强调的是，应试者要学会做精读笔记。笔记应当能够提炼
出教材中的知识点精华，以助于把知识点串连起来或对照
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起来看，便于日后强化记忆，以达到融会贯通的目的。据
以往几年考试情况看，房地产估价师考试命题逐渐呈点
散、面宽、灵活、量大的趋势，这就要求应考人员须全面
系统掌握每章内容， 通读 可以有效解决上述问题。从这
个意义上说， 通读 是知识准备、积累的载体，同时知识
准备还是心理准备的前提和基础。对知识全面、系统的掌
握，是应对房地产估价师资格考试最强有力的武器，所谓
艺高人胆大 ，有扎实的知识功底做后盾，再艰难的考试也
会泰然处之。 2．结合考试框架，多做练习 练习就是实战
练兵，练习就是巩固已了解的知识。因此一定要多做练
习，也就是做到全面复习、重点练习。应试者基本上都是
在职人员，平时比较忙，都是接近考试的时候集中进行复
习，尽管如此，我们的目的是通过考试，所以必须多做练
习，考试共四种题型，对每种题型都要有意识地进行训
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练。通过模拟练习进行自我测试，一方面可以发现自己掌
握知识的漏洞，另一方面也可以熟悉试题的套路。 3．围
绕大纲，加强知识汇总，提升知识水平 经过熟悉考试大
纲、通读教材，我们可以采取前后左右、上下结合的办
法，将每章中的重要之处简化、总结为便于记忆的条目，
实现本门课程知识的升华。但是由于每个人的学习、记忆
方法不同，做法也不必强求一致，这项工作要在考前的半
个月完成。 4．做好冲刺，强化知识点记忆巩固 在最后关
键的半个月中，要抽出时间，集中精力，专门记忆教材勾
画出的重点以及自己总结出的重要的条目，而不应再抱着
厚厚的教材翻看，那样容易走神，老感觉自己的记忆力不
好，会对考试失去信心。 5．强化模拟练习，多做历年试
题及有关模拟试题 针对历年考试实际，可以说历年试题基
本涵盖了本门课程的重点、考点。做一定数量的历年试题
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及模拟试题等典型习题，以使应试人员尽快进入临考状
态。同时由于房地产估价师考试命题灵活性与难度呈逐年
上升趋势，要在限定时间内完整答题，就必须提高我们答
题的快速反应能力，唯有多做历年试题及模拟题，才能达
到熟能生巧、熟以致快的目的，以使我们在考试时达到最
佳临考状态。同时还可结合部分试题点评对自己的答案进
行分析。
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（二）关于《房地产基本制度与政策及相关知识》的应
试技巧 应试者考试要过关，还需要掌握一定的应试技巧。
具体要注意以下三个方面： 1．关于答题顺序 具体建议答
题顺序为：单项选择题一多项选择题一判断题一综合分析
题。这是因为，近几年考试出题完全按照教材内容顺序来
编排的，有一定的逻辑性和层次性，根据我们平时一般按
教材进行学习的特点，按上述顺序作答，可使考生在最佳
状态下完成试题。同时答题时还要注意：①先易后难，增
强自信心。②要合理分配答题时间，不要在某一题上花过
多时间，影响做其他题目。③力求准确，防止欲速不达。
④答题卡整洁，铅笔涂卡均匀。⑤尽量做完试题，分秒必
争。⑥认真检查，把好最后一关。 2．关于答题技巧 拿到
试卷后，先用几分钟浏览一两遍，做到胸有全局，以稳定
情绪、增强信心。答题前，要认真审题，明确要求。对于
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单项选择题来说，因为答案是唯一的，所以，当考生对备
选答案模棱两可、拿不定主意时，应当选择最有把握、最
正确的答案，实在不行的话，也可以用排除法筛选出最佳
答案。对于其他题型，要看清各类题型后面的要求和说
明，是否有倒扣分等。 要学会答题卡答题方式。需要注意
的是，答题卡除姓名、考区所在省市、考场序号、准考证
号、身份证号等需用蓝黑色钢笔或圆珠笔填写外，填涂答
案一律用 28 铅笔。 3．关于考试心态 良好的考试心态是
我们成功的基石。因此在考试前，我们应尽量放松自己的
心情，保持平和的心态，情绪低落或者过度紧张，均不利
于我们真实水平发挥，不利于我们取得好成绩。因为每一
项考试都是一种复杂而紧张的脑力劳动投入，有一定的紧
张性是必然的，关键是要保持适度紧张的状态，才能最好
地发挥自己的真实水平，考出比较满意和理想的成绩。
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2019 年二级建造师《市政工程》考试试题及答案 1
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考试试题及答案 1”供广大考生参考，希望帮到您更多资讯请关注我们网站的更
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2019 年二级建造师《市政工程》考试试题及答案 1
一、单项选择题 (共
20
题，每题
1
分。每题的备选项中，只有
1
个最符合题意 )
1.在常温条件下，二灰混合料基层的养护时间至少应为 (
)天。
A.
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B.
C.
D.
答案： C
【解析】本题考查的是城镇道路基层施工技术要求。二灰混合料基层
采用保湿养护，也可采用沥青乳液和沥青下封层养护，养护期为
7~14
天。
2.关于静力压桩法施工混凝土预制桩的说法，错误的是 ()。
A.桩顶不易损坏 B
.施工时无冲击力 C
.沉桩精度较高 D.
沉桩过程不产生挤土效应
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答案： D
【解析】本题考查的是沉入桩施工技术要求。静力压桩正式通过挤压
土体才将桩压入土体的，所以选项
D
错误。
3.关于悬臂浇筑混凝土连续梁合龙的说法，错误的是 ()。
A.合龙顺序一般是先边跨，后次跨，再中跨 B.合龙段长度宜为
2m
C.合龙宜在一天中气温最高时进行 D.合龙段混凝土强度宜提高一级
答案： C
【解析】本题考点涉及预应力混凝土连续梁合龙的技术要求。预应力
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混凝土连续梁合龙顺序一般是先边跨、后次跨、再中跨。连续梁 (T
构)的合龙、体系转换和支座反力调整应符合下列规定： (1)合龙段的长度宜
为
2m;(2) 合龙宜在一天中气温最低时进行 ;(3) 合龙段的混凝土强度宜提高一
级，以尽早施加预应力。
4.某项目部一次进行
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套锚具，至少应取 (
)套做外观调查。
A
.3 B
.5 C.
D
.10
答案： D
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【解析】本题考查的是预应力材料的技术要求。预应力锚具夹具和连
接器进场验收规定，外观检查应从每批中抽取
10% 的锚具且不少于
10
套，检查器外观和尺寸。硬度是
5% ，5
套。
5.不属于盾构法修建的区间隧道的衬砌是 ()
。
A. 砌筑式衬砌 B. 预制装配式衬砌 C.双层复合式衬砌 D.整体式衬
砌
答案： A
【解析】本题考点涉及盾构法修建区间隧道衬砌的种类。盾构法修建
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区间隧道衬砌有预制装配式衬砌、预制装配式衬砌和模筑钢筋混凝土整体式衬砌相结合的双层衬砌以及挤压混凝土整体式衬砌三大类。
浅埋暗挖法施工时，处于砂砾地层，并穿越既有铁路，宜采用的辅助施工方法是 ()。
A. 地面砂浆锚杆 B. 小导管注浆加固 C. 管棚超前支护 D.降低地下
水位
答案： C
【解析】本题考点涉及管棚超前支护的适用范围。通常在下列施工场
合应考虑采用管棚进行超前支护： (1) 穿越铁路修建地下工程 ;(2) 穿越地下和地面结构物修建地下工程 ;(3) 修建大断面地下工程 ;(4) 隧道洞口段施工 ;(5) 通过断层破碎带等特殊地层 ;(6) 特殊地段，如大跨度地铁车站、重要文物保护区、河底、海底的地下工程施工等。
7.某一水库的原水悬浮物一般在
50～ 80mg/L ，水质稳定，合理的给水处理工艺流程是 (
)。
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A.原水 → 沉淀 → 消毒 C.原水 →澄清 → 过滤 → 消毒
B.原水 → 接触过滤 →消毒 D.原水 → 混凝、沉淀 → 过滤 → 消毒
答案： B
【解析】本题考点涉及常用给水处理工艺流程及适用条件。
8.给排水压力管道的水压试验分为 (
)
。
A. 强度试验和严密性试验 B. 预试验和主试验 C. 闭水试验和闭气试
D. 满水试验和严密性试验
答案： B
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【解析】本题考点涉及给排水压力管道的水压试验的内容。给排水压
力管道的水压试验分为预试验和主试验两个阶段。
9.
有补偿器装置的热力管道，在补偿器安装前，管道和 (
)不得进行固定连接。
A.导向支架 B. 悬吊支架 C.固定支架 D.滚动支架
答案： C
【解析】本题考点涉及固定支架安装规定。
10.
下列支撑形式中，不能周转使用的是 ()。
A.现浇钢筋混凝土支撑 B.
钢管支撑 C.
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H
型钢支撑 D
.工字钢支撑
答案： A
【解析】本题考查的深基坑支护结构的施工要求。单钢管、双钢管、单工字钢、双工字钢、 H
型钢、槽钢以上钢材组合安装、拆除施工方便，可周转使用。
11.属于喷锚暗挖法施工隧道中特有的监控量测必测项目是 (
)。
A.地表沉降 B. 地下管线沉降 C.拱顶下沉 D.建筑物沉降
答案： C
【解析】本题考点涉及地下工程施工监控量测内容与方法。明挖基坑
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必测项目有：地表沉降、围护桩水平位移、地下管线沉降、建筑物沉降和倾
斜、围护桩顶垂直位移、支撑轴力、锚固力等。暗挖隧道必测项目有：地表沉
降、地下管线沉降、建筑物沉降及倾斜、洞内状态观察 (围岩土质及支护状
态 )、净空收敛、拱顶下沉等。
12.下列喷锚暗挖掘进方式中，结构防水效果差的是 (
)。
A.正台阶法 B. 侧洞法 C.中隔壁法 D.单侧壁导坑法
答案： B
【解析】本题考点涉及喷锚暗挖掘进方式的选择。
13.
敷设于桥梁上的燃气管道应用加厚的无缝钢管或焊接钢管，尽量减少焊
缝，对焊缝应进行 ()无损探伤。
A
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.50% B.
60% C
.80% D
.100%
答案： D
【解析】本题考查的是城市燃气管道安装要求。敷设于桥梁上的燃气管道应采用加厚的无缝钢管或焊接钢管，尽量减少焊缝，对焊缝应进行
100% 无损探伤。
14.在生活饮用水处理中，必不可少的步骤是 ()
A.混凝 B.沉淀 C.过滤 D.消毒
答案： C
【解析】本题考点涉及给水处理工艺。
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15.地下管道不开槽施工与开槽施工相比，其弱点是 (
)。
A.土方开挖和回填工作量 B.冬、雨期对施工的影响
C.对管道沿线的环境影响 D.管道轴线与标高的控制
答案： D
【解析】本题考点涉及不开槽施工方法与适用条件。
16.
燃气管道回填土夯实到管顶
0.3 ～0.5m
以后，应在管道位置上方平敷塑料标志带，标志带的颜色是 (
)
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A.黄色 B.蓝色 C.红色 D.绿色
答案： A
【解析】本警示带敷设前应将敷设面压平，并平整地敷设在管道的正
上方，距管顶的距离宜为
0.
3～0.
5m ，但不得敷设于路基和路面里 ;(2) 警示带宜采用黄色聚乙烯等不易分解
的材料，并印有明显、牢固的警示语，字体不宜小于
100mm× 100mm 。
17.
垃圾填埋场泥质防水层施工技术的核心是 (
)施工技术。
A. 选择原材料配合比 B.严格控制压实度 C. 掺加膨润土的拌合土层
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分层压实
答案： C
【解析】泥质防水层施工技术的核心是掺加膨润土的拌合土层施工技术。理论上，土壤颗粒越细，含水量适当，密实度高，防渗性能越好。
18.生活垃圾填埋场应设在 ()。
A.当地夏季主导风向的上风向 B.当地夏季主导风向的下风向
C.50
年一遇洪泛区之外 D.与河岸相距至少
500m
处
答案： B
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【解析】本题考点涉及垃圾填埋场选址与环境保护。
19.
�人韧慈让轿露瓤煞治嚼啵渲腥让轿露� ()属于低温热水热网。
A. ≤95℃ B. ≤96℃ C.≤97℃ D.≤98℃
答案： A
【解析】本题涉及的考点为供热管网按热媒种类分类。供热管网按热媒种类分类，可分为蒸汽热网和热水热网。蒸汽热网可分为高压、中压、低压
蒸汽热网。热水热网可分为 (1) 高温热水热网： t>100 ℃;(2) 低温热水热网：
≤ 95℃。
20.
计划批准的开工项目应由 ()向有关部门申请办理施工许可证手续。
A.项目总承包单位 B. 施工总承包单位 C.建设单位 D.监理单位
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答案： C
【解析】建设单位在开工前应当依照规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门 (以下简称发证机关 )申请领取施工许可证。
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