南京住房公积金贷款|南京市住房公积金查询管理中心【官网】
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2016南京公积金缴存基数标准
南京本月起上调公积金缴存基数
南京公积金管理中心昨天在其官方网站宣布，从今年7月1日起，将上调2016年度全市住房公积金缴存基数。调整后，南京在职人员每月缴存的公积金数额理论上最高可达4848元，比上一年度增加了480元。
公积金缴存基数每年7月例行调整
记者从南京公积金管理中心的官方网站上看到了这份“关于调整2015年度住房公积金和新职工住房补贴缴存基数的通知”，通知称，此次调整的对象是今年6月30日前在南京公积金管理中心办理缴存登记的单位和职工，执行的日期为今年7月1日。
据了解，2016年度的缴存基数为2015年度职工个人月平均工资，最高不超过南京市统计局公布的2015年在岗职工月人均工资的3倍(20200元)，最低不低于南京市2016年职工最低工资标准(2016年最低工资标准待有关部门公布后另行通知)。通知还指出，1998年12月1日以后参加工作的新职工，其住房补贴缴存基数与住房公积金缴存基数将同步调整。
南京公积金管理中心相关人士介绍说，公积金的缴存基数每年7月份都会例行调整，从当年的7月到第二年的6月执行同一个缴存基数，依据的是上一年度职工的平均工资和最低工资，因此每年的上下限都不一样。比如2014年的缴存基数上限是16200元，2015年是18200元，今年首次突破“2”字头达到20200元。
个人最高每月可缴4848元
按照调整后的最高缴存基数20200元计算，缴存比例为8%-12%，依据单位和个人缴存比例为1：1，缴存职工的公积金账户每月的缴存金额上限可以达到4848元(20200元×12%×2)，较2015年度的4368元提高了480元。由于最低工资标准尚未公布，暂时无法计算每月最低缴存额。
记者了解到，每个单位的工资有高有低，如某单位职工的月平均工资为6000元，缴存比例为12%，那么其职工每月缴存的公积金就是720元，加上单位支付的另一半，该职工的公积金账户每月缴存金额就是1440元;有单位职工月均工资为3000元的话，那么公积金月缴存额就是720元。
公积金缴存比例不得超过12%
今年4月份，国务院发布了“阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知”，要求凡是住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以规范调整，不得超过12%。(来自:WwW.ZW2.CN 爱作文 网:南京住房公积金贷款|南京市住房公积金查询管理中心【官网】)记者从南京公积金管理中心了解到，目前南京公积金管理中心执行的缴存比例即为8%-12%，同时，根据单位性质的不同，缴存比例分为三类：
首先是机关及事业单位，其缴存比例为单位及个人各占12%;其次是外商、港澳台商的企业，单位及个人各占10%-12%;第三种是包括企业化管理的事业单位及其他企业，缴存比例为单位与个人各占8%-12%。
如果单位执行的是8%的缴存比例，如今打算提高到10%甚至12%，该如何操作呢?相关人士介绍，只要未达到最高缴存比例的企业单位，都可以根据企业经营效益状况申请提高住房公积金缴存比例，向公积金管理中心提出申请后，通常都会获批，不过12%的上限无法突破。
可贷公积金如何计算
住房公积金的缴存基数调整之后，每个月的缴存额也有相应变化，那么能贷多少公积金究竟该如何计算呢?
公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年)。
以可贷年限为15年、缴存比例10%为例，月工资3000元的职工，其每月个人和单位分别缴纳公积金300元，那么他能贷到的公积金为：300/10%×0.45×12×15=24.3万元。如果该职工月工资为4000元，其他条件不变，其最高可贷32.4万元，由于突破了30万元的南京公积金个人最高贷款限额，因此其只能贷到30万元。
小贴士：每年6月至12月 可提取公积金付房租
提取公积金支付房租，同样可以减轻租房者的经济压力。从今年6月起，符合条件的市民可以申请提取公积金付房租，提取时间一直延续到年底。具体规定为，连续足额缴存公积金满3个月的，职工及其配偶在南京市行政区域内无自有住房且租赁住房的，每年可提取一次夫妻双方的住房公积金用于支付当年房屋租赁费用——租住公共租赁住房的，提取金额按当年实际发生的房租计算;租住商品住房的，未婚职工提取金额按每月不超过900元计算，已婚职工夫妻双方合计提取金额按每月不超过1800元计算。
需要提醒的是，若租住的是公共租赁住房，需要提供房屋租赁合同和公共租赁住房管理单位出具的租金缴纳证明;租住的是商品住房的，则要提供本人及配偶名下无房产的证明、婚姻状况证明、身份证以及租住房屋所有权证复印件等材料。
南京近年公积金最高缴存基数
年份 最高缴存基数 每月最高缴存额
2013年 15200元 3648元
2014年 16200元 3888元
2015年 18200元 4368元
2016年 20200元 4848元
公积金缴存额少了会有什么影响
1、影响公积金贷款额度
不少城市公积金贷款额度与每月缴存比例和公积金账户余额有关，例如广州，按照住房公积金账户余额计算的可贷额度计算公式为:：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
深圳规定：贷款额度=公积金账户余额X14倍,假如降低了公积金缴存比例，就意味着月缴存额和账户余额会减少，公积金贷款额度也会跟着“缩水”，这对于一部分经济能力有限的购房人来说是不利的。
另外，住建部表示《公积金管理条例》正在修订中，修订内容包括扩大公积金提取范围，以后公积金可以用于装修、交物业费，缴存比例降低后，能够用于装修、交物业费的额度也会减少。
2、影响信用贷款额度
通常来说，一个人申请信用贷款的最高额度一般为个人工资的10倍，比如你月工资是10000元，能申请到的最高额度可能就只有10万元。但除此以外，还有一些加分项，比如职业性质，或是财力证明等。公积金缴存比例不能证明工资多少，但工资不变的情况下，一个人的公积金缴存比例越低，想拿到最高贷款额度的可能性就越低。所以对于申请信用贷款的人而言，虽然工资流水是最重要的因素，但公积金缴存证明也是一个非常有利的辅助材料。