2023度佛山市顺德区第一批次土地征收成片开发策划方案【完整版】

下面是小编为大家整理的2022度佛山市顺德区第一批次土地征收成片开发策划方案【完整版】,供大家参考。

　　一、编制依据

　　依据《中华人民共和国土地管理法》（20xx年修正）、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔20xx〕5号）等相关文件，编制《佛山市顺德区2021年度第一批次土地征收成片开发方案》。

　　二、成片开发范围基本情况

　　本次成片开发范围涉及北滘镇，总面积547.9184 公顷，共划分为两个片区，分别为广佛环线北滘站TOD开发片区、博智林机器人谷片区。

　　三、成片开发的必要性、主要用途和实现功能

　　成片开发方案的编制实施可加快区域经济格局的重构、推动实现产业动能升级转换、助力北滘片区高质量发展，保障北滘片区拟于近期开展土地征收工作的产业项目顺利推进。

　　成片开发方案的土地用途主要为居住用地、道路与交通设施用地、工业用地、公用设施用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地和绿地与广场用地等。主要承担居住和工业开发功能。随着北滘站检修基地项目、博智林机器人产业园等重点项目建设，推动了片区产业升级，形成更强大的高端制造业集聚基地。通过完善城市功能，优化布局生产性生活配套服务，促进区域产城融合，形成产业联动，充分展示了地区发展的综合潜力。建立“相互融合、共同发展”理念，从交通、功能、形象、品质甚至发展目标，以工业开发功能和居住功能为核心，以智慧创新为特色，实现产城融合发展，打造水绿交织、智慧创新湾区核心示范区。

　　四、成片开发拟安排项目及实施计划

　　（一）拟安排项目情况

　　本次成片开发范围拟安排实施项目共计23个，其中广佛环线北滘站TOD开发片区拟安排实施项目13个，面积51.0270公顷；
博智林机器人谷片区拟安排实施项目10个，面积147.5433公顷。合计拟安排项目面积198.5703公顷。主要项目类型有住宅开发类项目、公共服务设施类项目、基础设施类、工业开发类项目。

　　（二）开发时序和年度实施计划

　　本方案计划实施周期为20xx-2022年，3年内实施完毕。广佛环线北滘站TOD开发片区实施项目13个，实施面积51.0270公顷，完成比例100%；
博智林机器人谷片区实施项目10个，实施面积实施面积147.5433公顷，完成比例100%，详见下表。



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