动迁买卖协议书范本x
动迁买卖协议书范本
xx 动迁房买卖合同范本
动迁房买卖合同范本是有规定要拆迁的房子或者拆迁安置房走买 卖转让程序，出卖人与买受人就房屋的使用， 买卖双方的责任和义务， 以及出卖资金等相关作出约定，下面是这篇动迁房买卖合同范本
动迁房买卖合同范本
出卖人（ 甲方）
__ 号码：
买受人（ 乙方）
__ 号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本 合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其于 的房产及其
土地使用权 （居住房屋一处，建筑面积 平方米;附属场地
平方米及附属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称 "本房屋 "） 以
人民币 拾_万_仟—佰___拾―元整（￥ 元）的价
款出售给乙方。
甲方承诺， 本人出售上述房产事宜已告知所有相关共 有人、承租人、 同住人及其他权利人，其已全部知道并完全同意本人 出售本房屋。
如本房屋的任何相关权利人对该房产交易提出异议， 不 同意出售该房产的， 本人愿意承担因此所产生的一切法律后果， 并承 担乙方因此遭受的一切损失。
二、 乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双 倍赔偿; 如乙方反悔本合同，定金不退。
三、 本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成 熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续， 办理过户手续 发生的契税、 土地出让金由乙方负担。
甲方承担本合同转让的房屋及 土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。
四、 本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵 押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、 本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。
本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。
六、违约责任
、甲方应当于年月日交付乙方房屋， 甲方如不按合同规定的日期 交付房屋，每逾期 1 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过 30 天时，乙方有权解除本合
同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿 乙方经济损失人民币 __伍万 _元。
、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾 期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 _30 天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。
、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使， 一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法 取高值返还乙方：
、返还本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息 20%计算，
计息期自合同签订日起算 ;
、返还解除合同时的市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用、 中介费、搬迁等损失。
、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的， 甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
、甲方向乙方承诺本房屋可以在 3 年内办理产权过户手续， 逾期 未办或无法办理， 甲方承担违约责任， 并赔付违约金为购房款的 70%.
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决 ; 协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地 __ 起诉。
八、其他约定
1. 未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方， 并办理抵押手续。
2. 本房屋转让时甲方需出据房屋所在地镇政府或村委会认可的书 面说明
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
十、本合同一式 5 份，甲乙方各执一份，见证人各一份 甲方：
乙方：
年月日
年月日
见证人：
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卖房人：
买房人：
xx 年 月 日
安置房买卖合同
安置房买卖合同
合同双方当事人：
出卖人（甲方） ： （以下简称甲方 ） __ 号码：
（ 房屋共有产权人 ） __ 号码：
以上 人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人（乙方） ： （以下简称乙方 ） __ 号码：
甲方原有位于 的房产一套，属于 区的拆迁人，甲
方与 签订的安置补偿协议， 根据协议， 甲方对原房产可得到安置 房面积 平方米，甲方自愿将其中 平方米出售给乙方。根据《中华人 民 __经济合同法》、 《中华人民 __城市房地产管理法》及其他有关 法律、法规之规定，现甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、房屋的基本情况：
甲方拆迁安置屋座落在铜山经济开发区长安路东侧、 黄河路北侧、 拖龙山西侧拖龙山安置小区，甲方自愿出售 12#楼 4单元 401室_， 位于第四层，共三室二厅一卫，房屋结构为砖混结构六层，建筑面积 为 平方米，房屋用途为住宅。
（ 详见土地房屋权证第
号） 。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
第二条、房屋内部设施设备： 。
第三条、本合同中所述房屋为 拆迁安置房，是 的家庭
（ 夫妻） 共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权 债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担， 乙方不负任何责任。
第四条、上述房产的交易房屋面积和价格：
买卖房屋面积为 平方米，按 元/ 平方米计价，共计人民币 元整 （ 大写： 元整 ）。
第五条、付款时间与办法：
甲乙双方同意首付 （ 定金）人民币 万 仟 佰 拾___
元整交付甲
方，首付款在签订合同当日支付，付首款付款当日甲方开出收款
收条给乙方， 并注明收款数额及款项用途。
第二笔房款在交付房屋和 钥匙当日付人民币 拾 万元整，第三笔 （尾款 ）房款人民
币 万 仟 佰 拾 元整在办理产权过户甲方将本合
同所述房屋中的全部户口迁出两日内付给甲方。
甲方的银行账号：开户行 ，户名 ，账号 。
乙方可现金支付给甲方也可将购房款存入甲方上述的账户。
第六条、房屋交付：
甲方应在交房当日 （ 年 月 日） 将拆迁安置房屋相关的
所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交 付乙方（以各项文件及票据为证明 ） 。甲方于房屋交付使用时将交易的 房产及其附带钥匙全部交付给乙方。由乙方所有。
第七条、关于产权登记及过户的约定：
对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙 双方协商，
按以下约定进行。
、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、 土地使用证及其他手续所 需缴纳的税
收和费用均由甲方承担，办理到甲方名下后，甲方应自领取之日 起三日内，将领到的产权证书交由乙方。
、在办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙 方向甲方提
出办理房屋产权过户请求之日起 30 天内甲方须无条件协助房屋 产权证、土地证及其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费，营 业税等）全部由乙方承担。
甲方应该提供一切与之有关的过户手续及 资料（原房屋产权人的产权证及国土证， 原房屋产权人结婚证及复印 件，原房屋产权人夫妻双方 __ 复印件，其他房屋共有人同意出售的 书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。
、甲方应在乙方办理房屋产权过户的同时将本合同所述房屋中的 全部户口
迁出。
、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地 证及其过户
手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。
第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任： 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第 六条规定的期限将该房屋交给乙方使用， 乙方有权按已交付的房价款 向甲方追究违约金。
逾期不超过 _叁拾 _天，违约金自约定房屋交付之 日第二天起至实际交付之日止， 每延期一日 （ 遇法定节假日顺延 ），甲 方按乙方已支付房价款金额的 _壹_%（大写数字 ） 向乙方支付违约金， 合同继续履行 ;逾期超过 _陆拾_天（大写数字 ） ，则视为甲方不履行本 合同，乙方有权按下列第 _1_种约定，追究甲方的违约责任。
1. 甲方按乙方累计已付款的 _贰拾_%（大写数字 ）向乙方支付违约 金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起 _拾_ 天内交付房屋。
2. 终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按 _壹拾 %_ 利率付给利息。
如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、 房屋位置、 质量问题，影响乙方的
居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担责任。
甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的 全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应 在三十天内办理结束全部户口迁出手续。
_动迁买卖协议书范本。
第九条、违约责任条款：
、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方， 逾期达到一个 月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其 余款项退回给乙方。
、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求 甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款， 并有权要求甲方支 付按照同期银行贷款利率计算的利息款， 同时有权要求甲方支付违约 金人民币贰拾万元整给乙方。
、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方， 视为 甲方违约， 乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书， 并有权要求甲方 支付违约金人民币贰拾万元整。
、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续， 甲方超过 _叁拾_天不协助乙方办理手续， 视为甲方违约， 乙方有权要 求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。
、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时， 拆迁补偿款归乙方所 有。
、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的 产权所有人承担甲方全部责任。
第十条、双方约定的其他事项：
1 、从合同签订之日起，卖方不得再对合同进行增加任何附加条件， 且卖方从合同签订之日起就对该房产无任何处置权 （包括赠与、转让、 继承、或从事商业活动）。
2 、本合同附件如下：
拆迁安置房买卖合同
合同双方当事人： _动迁买卖协议书范本。
出卖人（甲方） ： （以下简称甲方 ）
__ 号码：
（ 房屋共有产权人 ） __ 号码：
（ 房屋共有产权人 ） __ 号码：
（ 房屋共有产权人 ） __ 号码：
以上 人是本合同中所述房屋的共有产权人。
_动迁买卖协
议书范本。
买受人（乙方） ： （以下简称乙方 ）
号码：
根据《中华人民 __ 经济合同法》、《中华人民 __城市房地产管 理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协 商一致的基础上， 就乙方向甲方购买房产签订本合同， 以资共同信守 执行。
第一条、房屋的基本情况：
甲方房屋座落在 ，_ 位于第
层，共 （套）（ 间） ，房屋结构为 ，建筑面积为 平方米，房屋用途为 （详见土地房屋权证第
号） 。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
第二条、本合同中所述房屋为 ，是
的家庭 （ 夫妻） 共同财产。原建房售房 单位允许转卖，
该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权
利瑕疵。交易后如有上述未清事项， 由甲方承担，乙方不负任何责任。
第三条、上述房产的交易价格：
成交价格为：人民币 元整（ 大写： 拾 万
仟 佰 拾 元 角 分）。
第四条、付款时间与办法：
甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在 年 月
___日将房屋全款 （ 现金） 人民币 拾 万 仟 佰 拾
元 角 分交付甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方， 并注明收款数额及款项用途。
第五条、房屋交付：
甲方应在交房当日 （ 年 月 日） 将拆迁安置房屋相关的
所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交 付乙方（以各项文件及票据为证明 ） 。甲方于房屋交付使用时将交易的 房产及其附带相关票据和楼房钥匙全部交付给乙方。
第六条、甲方逾期交付房屋的违约责任：
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第 五条规定的期限将该房屋交给乙方使用， 乙方有权按已交付的房价款 向甲方追究违约金。
逾期不超过 _叁拾 _天，违约金自约定房屋交付之 日第二天起至实际交付之日止， 每延期一日 （ 遇法定节假日顺延 ），甲 方按乙方已支付房价款金额的 _壹_%（大写数字 ） 向乙方支付违约金， 合同继续履行 ;逾期超过 _陆拾_天（大写数字 ） ，则视为甲方不履行本 合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任。
甲方按乙方累计已付款的 _贰拾_%（大写数字 ）向乙方支付违约 金，合同继续履行， 并在本合同第五条约定的实际交付之日起 _玖拾 _ 天内交付房屋。
终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按 _壹拾 %_ 利率（月利率）付给利息，利息从 年 月 日算起直至房款还清乙方 为止。
。
如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题， 影响乙方的居住及使用时， 乙方有权要求退房， 一切损失由甲方承担。
第七条、关于产权登记的约定：
本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经 甲乙双方协商，按以下约定进行。
、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及 其手续尚未办理， 但因甲方及其房屋共有人资金需要， 甲方自愿将此 房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应 该提供一切与之有关的手续及资料 （ 原房屋产权人的产权证及国土证， 原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方 __ 复印件， 其他房屋共有人同意出售的书面意见等 ） ，并协助乙方在房地产产权 登记机关规定的期限内 （ 天） 向房地产产权登记机关办理权属
登记手续， 不得用任何方式拒绝阻挠， 甲方负责在房地产产权登记机 关规定的期限内 （ 天）将此房房屋产权证， 土地证产权直接办理
为乙方
（ 姓名） 名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕
后 天内交与乙方，所需费用，由 承担。
如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙
（ 姓名） 名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其
过户手续，所须费用由 承担。
如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办
理完毕后 天内取得姓名标注为乙方 （姓名）的房地产权
属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起
天内将乙方已付款退还给乙方，
按 利率（月利率）付给利息，利息从 年 月 日
算起直至房款还清乙方为止，并按已付款的 %赔偿乙方损失
乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证 及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。
在办理房屋产权证， 土地证及其过户手续时， 甲方应该提供一切与之 有关的手续及资料 （ 原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人 结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方 __ 复印件，其他房屋共有 人同意出售的书面意见等 ） ，不得用任何方式拒绝阻挠。
第八条、违约责任条款：
、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方， 逾期达到一个 月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其 余款项退回给乙方。
、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求 甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款， 并有权要求甲方支 付按照同期银行贷款利率计算的利息款， 同时有权要求甲方支付违约 金人民币贰拾万元整给乙方。
、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方， 视为 甲方违约， 乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书， 并有权要求甲方 支付违约金人民币贰拾万元整。
、乙方根据本合同第七条的规定向甲方提出办理产权过户手续， 甲方超过 _叁拾_天不协助乙方办理手续， 视为甲方违约， 乙方有权要 求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。
、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时， 拆迁补偿款归乙方所 有。
第九条、双方约定的其他事项：
本合同附件如下：
《房屋实际所有人确认书》
《房款收条确认书》
第十条、本合同主体
、甲方是 共_ 人，
委托代理人为 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售
本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。
、乙方是 ，_ 代表人是
、鉴于 系未成年人， 、 系其法定
监护人， 、 承诺其有权出售该房屋并全权代理
签订本合同，且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由 、 自行承担。
( 注：本条适用于甲方安置户中有 未成年人时使用。
)
第十一条、本合同如需办理公证，经国家公证机关 __公证;
但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。
本合同在双方签
字之日（_ _ 年 月 日）起生效。本合同中空格部分填写的文
字与印刷文字具有同等法律效力。
第十二条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能
生效。本合同一式 份，一份 张。甲方产权人及甲方委托代
理人共持一份，乙方一份 , 见证方 （ 中间人 ） 一份，留存
备查。
第十三条、本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商， 公平合理的原则签定本合同， 签定本合同后，
双方应严格遵守执行， 不得以任何理由反悔。
在履约过程中发生的争
议，双方可通过协商解决。
协商不成的，双方同意按以下方式解决纠 纷。
1. 提交 仲裁委员会仲裁。
2. 任何一方均可向有管辖权的 __ 提起诉讼。
动迁房屋转让协议书
甲方[卖方]： __号：
乙方[买方]： __号：
丙方[见证方] ： __号：
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为本拆迁房屋转让 [ 出 售] 订立如下协议，以资共同遵守。
一、甲方同意将坐落于市崇明县 [ 权证号： ，建筑面积 平方
米] 的动迁房屋转让出售给乙方，转让出售价格为人民币 [ 大 写： ] 。
、乙方定于 [ 大写： ] 。
、乙方定于 [ 大写： ] 。
、 [ ] ，尾款不支付任何利息
四、由甲方承担的费用：以上房屋首次办理产权过程中的契税、 印花税、权证费等相关的费用，及已付的维修基金、物业费、垃圾清 运费
等均包含在房价内，并在交付房屋时将该房屋所有缴款凭证交付 给乙方。
五、交房：甲方定于 之前将该房屋的钥匙、产权证原件、 __ 复 印件、户口簿复印件、拆迁凭证的复印件、相关
发票资料一并交付乙方，同时甲方同意乙方对该房屋进行装修。
甲方如不按合同规定的日期交房， 每逾期 1 天按房价总额千分之一计 算违约金支付给乙方。逾期超过 30 天时，乙方有权解除本合同。解 约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外， 并应赔偿乙方经济损 失人民币 [ 大写： ] 。
六、过户：甲乙双方约定，因特殊原因，暂不办理过户手续。定
于 年 月 日，双方到房地产交易中心办理过户手续，
甲乙双方签订房屋买卖合同，房屋买卖合同内容以本协议为准， 如国家政策改动，则按新政策规定动迁房屋可上市交易后的 30 日内 将房屋产权无条件过户给乙方。
甲方保证积极配合乙方及时办理房屋 产权过户手续，过户手续中的费用由甲乙方按国家规定各自承担相
应部分，并办理房屋的水、电、煤、有线电视、维修基金等的交 接手续。
甲方如不按合同规定的日期办理产权过户等相关手续， 逾期 超过 30 天时，乙方有权解除本合同。解约时，由甲方承担违约和全 部法律责任， 并按照违约时该房屋的市场价格给予赔偿， 若乙方已对 该房屋进行装修，同时应赔偿乙方全额的装修款。
七、违约责任：甲乙双方均自觉遵守协议中的全部内容，不得反 悔。如有一方不履行本协议的任一条款均属违约。若甲方违约，除应 承担
违约责任外，并按照违约时该房屋的市场价格给予赔偿，如已装 修必须支付乙方的装修费。若乙方违约，除应承担违约责任外，同时 将以上房屋及产权证及相关发票退还甲方， 若违约时该房屋的市场评 估价低于原出售价格， 乙方必须赔偿甲方违约时的市场评估价与原出 售价格的差额部分。
八、其它条款：签订本转让出售合同至完成产权过户期间 [ 以下简 称：
［ 包含不可抗力的风险 ］ 及所产生的收益均由乙方承担。
九、本协议在各方签字后即时生效。
九、本协议在履行过程中若发生争议，由双方当事人协商解决； 协商不成的按下述方式解决：依法向房屋所在地 __ 起诉。并由违约
方承担全部诉讼费及律师费。经向 __ 提起诉讼后， __判决本合 同无效或者按房屋产权不能归乙方所有的， 自判决之日起， 甲方同意 三十日内按以下赔偿方案予以赔偿： 按照违约时该房屋的市场价格给 予赔偿。
十、本协议一式叁份，甲乙方各执一份，见证人一份。
甲方［签字］： 乙方［签字］： 丙方［签字］： __： __： __：
地 址： 地 址： 地 址：
年月日年月日年月日
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