谷风文化创意产业园项目建议书x
谷风文化创意产业园项目建议 书
周宁县老年公寓及配套设施
项目建议书
建设单位：周宁县宁通交通投资有限公司
编制时间：二O—三年四月
TOC \o "1-5" \h \z \o "Current Document" 第一章 项目概况 1
1.1项目名称 1
1.2项目地点 1
1.3项目单位 1
1.4建设周期 1
第二章功能分区及项目内容 1
2.1功能分区 1
2.2项目内容 1
\o "Current Document" 第三章资金 1
\o "Current Document" 第四章项目分析 2
4.1项目提出的背景和必要性 2
4.2项目定位优势 2
4.3项目投资的必要性 3
4.4预期效益 .3
4.5项目开发目标及指导思想 3
4.6项目经营思路 3
\o "Current Document" 第五章结论 3
第一章项目概况
1.1项目名称：周宁县谷风文化创意园
1.2项目地点：302省道与高速连接线平叉口东北侧
1.3项目单位：周宁县宁通交通投资有限公司
1.4建设模式：采用委托代建模式，由乙方融资代建
1.5建设周期：建设周期为1年。
1.6编制依据：周宁县人民政府常务会议纪要
第二章项目内容
2.1功能分区
周宁县谷风文化创意产业园项目按功能主要分为核心区、服 务区、旅游区。核心区是供工作人员从事日常事务和文化创意设 计、工艺美术品市场开发的工作区域。服务区是餐饮、住宿、会 务、娱乐的接待中心。旅游区是游客活动观光的区域。
2.2项目内容
建设一期用地10.0833亩，建筑面积约4000平方米，二期约 63亩，具有文化创意设计、文化创意活动策划、组织，工艺美术 品市场开发，游人栈道，古民居、古典家具、木屋观光、餐饮住 宿、休闲会务为一体的功能设施。以上建设项目具体内容以设计 文件为准。
第三章资金
项目采用BT模式，预计总投资约 3000万元人民币。文化园 的园区建设，形成了以政府为主导、以市场为主体、以社会为支 撑的市场化运作手段。
第四章项目分析
4.1项目提出的背景和必要性
4.1.1项目提出背景
周宁县历史文化底蕴深厚、环境优美、节奏从容，是滋生艺 术和享受文化的最佳土壤，具有独特的民俗文化和环境优势。随 着宁武高速公路的建成通车，周宁县紧紧抓住此有利契机，把项 目作为提升县域经济的重要支撑，因地制宜，策划包装了包括谷 风文化创意园在内的一批高品位、富有特色的好项目、以此增亮 点、聚人气、兴产业、促发展。
4.1.2项目提出必要性
文化创意产业园承担起传播传统文化、 推进文化的重大使命，
为传统文化传播搭建一个舞台，成为一个文化传播的品牌，成为 周宁县旅游的一张文化名片。
4.2项目定位优势
4.2.1周边环境
谷风文化创意园位于周宁县东大门，紧邻著名旅游胜地鲤鱼
溪、九龙漈瀑布景区，为周宁县重点开发区域。
4.2.2资源环境
县城海拔880多米，居全省之冠，素有“高山明珠”之称。生 态环境优良，植被覆盖率高、大气、水的质量均达到国家一、二
类标准。
4.3项目投资的必要性
近年来文化产业持续升温，人们的精神消费日益增多。周宁 县拥有十分独特的民俗文化，其文化底蕴更是其它地区无法比拟 的。投资文化创意产业园的开发具有广阔的市场前景。
4.4预期效益
本项目建成后，预计可实现年营业收入 1500万元，实现税收150 万元。安排就业40人。
4.5项目开发目标及指导思想
开发目标：打造具有文化创意设计、文化创意活动策划、组 织，工艺美术品市场开发，游人栈道，古民居、古典家具、木屋 观光、餐饮住宿、休闲会务为一体的功能设施的大型文化创意基 地。
指导思想：以弘扬民族文化为己任， 以文化经济交流为目标，
以周宁县的地域优势为依托，打造民俗文化的展示平台。
4.6项目经营思路
科学规划和管理。总体规划，统一管理，对项目工程建设加 强管理。充分利用产业发展的扶持政策，加快项目建设进程。制 定出台社会资金投向项目建设的优惠政策，吸引资金参与产业园 区开发经营。加强对旅游、文化专业方面的人才培养，提高整体 素质。
第五章结论
周宁县谷风文化创意园具有良好的区位和市场前景，将对周
宁文化创意产业产生深远的影响。 建设本项目是必要的、 可行的
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