石家庄高新区文化创意产业园项目建议书复习过程x
石家庄高新区文化创意产业园项目建议书
一、项目总论
二、项目背景
三、项目基本情况
四、项目开发的目标及指导思想
五、项目提出的必要性
六、项目发展思路
七、项目效益分析
八、结论
一、项目总论
文化创意产业是一种在经济全球化背景下产生的以创造力为核心的新兴产业， 依靠人的 智慧、 技能，借助高科技对文化资源进行创造与提升，通过知识产权的开发与运用，产生高 附加值产品、创造财富、增加就业。随着我国国民经济的发展和人民生活水平的不断提高， 人民对文化的需求量迅速扩大， 文化产业已成为我国新的经济增长点， 保持着较高的增长率。
发展文化产业对于推动经济社会发展、 增强综合国力、 实现现代化， 具有十分重大的现实意 义和深远的历史意义。
文化创意产业被认为是 21 世纪全球最有前途的产业之一，有着巨大经济效益和社会效 益，世界各国政府都对这一产业的发展给予了特别关注和高度重视。 近年来， 我国文化创意
产业的效益日渐明显。
2011 年，我国文化创意产业增加值达到了 11600 亿元，文化创意产 业增加值占 GDP 的比重约为 2.75%。
文化创意产业园是一系列与文化关联的、 产业规模集聚的特定地理区域， 是一具有鲜明 文化形象并对外界产生一定吸引力的集生产、 交易、休闲、居住为一体的多功能园区。
园区 内形成了一个包括生产——发行——消费产供销一体的文化产业链。
2012 年，我国文化创 意产业园数量达到了 1216 家。
二、项目背景及优势
（一）建设背景
近年来， 我国文化创意产业发展迅速， 取得了令人瞩目的成就。
各地依据自身优势和实 际情况创建文化创意产业园区， 吸引创意企业形成集聚发展。
国家对文化产业发展的支持力 度前所未有。这表明，我国文化创意产业面临着前所未有的发展机遇。
河北省委、省政府重视文化产业的发展，自 2012 年初开始，启动实施了全省文化产业 “三个十”建设。通过文化产业“三个十”评选，进一步激发了各地发展文化产业的热情， 有效推进了重点文化产业项目实施， 加快了产业集聚， 带动了县域经济发展， 全省文化产业 呈现出蓬勃发展的良好态势。
2013 年河北省委、省政府继续开展文化产业“三个十”建设 工作，冀文发【2013】13 号文，石家庄高新技术产业开发区国家软件开发产业园被评为 2013
年度河北省十大文化产业集聚区， 这为石家庄高新区建设文化创意产业园提供了有力的政策 支持。
（二）建设优势
石家庄高新区建设文化创意产业园，拥有众多的有利因素：
1、众多高校和科研院所聚集，得天独厚的文化氛围。
石家庄高新区文化创意产业园位于石家庄高新技术产业开发区西区， 周边高校云集， 文 化氛围浓厚， IT 产业基础雄厚， 河北经贸大学等众多高校、 科研院所的人才资源都将成为文 化创意产业发展的坚实基础。有我国通信和微电子技术领域最高水平的中国电子科技集团 54 所、13 所，有国家级孵化器和河北省唯一的国家级软件产业基地，有河北省留学人员创 业园、河北大学生创业园。拥有导航设备检测中心、半导体技术行业发展中心等 20 多个国 家和部级科研机构。
2、高新技术企业密集，丰富的人力资源。
高新区内高新技术企业众多，高校、 科研机构、 高科技企业聚集，科技与文化相结合的 智力型人才众多， 最适宜发展文化与科技结合的文化产业。
高新区内有大量的信息产业， 这 些产业跟文化产业能够实现很好的融合。
创意人才的汇聚， 为文化产业的发展不断增强新的 活力。
3、高新技术的研发与制造优势为文化产业的发展提供了技术支撑。
高新技术特别是信息技术的研发与制造优势， 为传统文化产业的改造与升级， 发展以信 息技术为手段、载体的创意设计、动漫游戏等新兴文化产业提供了技术支撑。
4、完善的公共技术服务平台
石家庄高新区软件基地内有国内一流的数据中心，为企业打造的高标准公共服务平台， 总投资 4000 万元，建筑面积 3000 平方米，可提供 160G 带宽， 420 个机柜规模，达到联通 四星级 IDC 机房标准。该数据中心采用政府支持，社会合作，专业运营的模式 ,可以为企业
提供良好的技术支持。
5、具有优越的地理位置， 广阔的商务空间。
距离火车站 20 分钟路程，紧邻石家庄二环，
具有便利的交通。
为推进文化创意产业发展， 集合石家庄高新区发展优势， 决定建设石家庄高新区文化创 意产业园。
三、项目基本情况
“石家庄高新区文化创意产业园”是一个集文化创意研发设计与制作、 电子信息、 软件 开发、 动漫文化、贸易物流、教育培训、 文化会展及商业配套等多种产业于一体的综合型文 化创意产业基地。
1、项目名称：石家庄高新区文化创意产业园
2、项目地点：石家庄市桥西区槐安路以北，城角庄街以西。
3、项目建设规模：此项目为城市综合体项目，由商业裙房和 A、 B、 C 三栋塔楼组成，
总建筑面积共计 187898 平方米。总规划用地面积为 33408 平方米。裙房地下共计二层，地 下一层为超市、 汽车库和设备用房， 地下二层为汽车库。
建设面积为 41597 平方米。
裙房地 上共计四层，一 ~三层为营业厅，四层为餐厅、影厅。建筑面积为 146300 平方米。三栋塔楼 为写字楼，其中 A、B二栋为五~二十三层，建筑面积分别为 30581、28326平方米。C栋为 五~二十五层，建筑面积为 31293平方米。
4、 项目建设单位：石家庄市振西实业总公司
5、 项目管理单位：石家庄高新区
6、 项目投资额：总投资 4.2 亿元
7、 项目建设周期：项目建设时间为 2010-2014 年，建设周期为 4 年。
8、 项目主要指标
建筑密度：V 44.47%
容积率： 4.41
绿化率：〉21.4%
四、项目开发的目标及指导思想
（一）目标：力争经过三至五年的努力， 将园区打造成省内文化创意研发企业的集聚区， 文化创意成果的展示窗口， 文化创意产业的交易中心， 文化创意企业的孵化区， 文化创意人 才的培养基地。
成为最具创新氛围、 投资吸引力、 企业发展空间、 人文活力的新兴文化创意 产业基地，培育一批具有一定竞争力、影响力的文化创意产业龙头企业。
（二）指导思想：石家庄高新区文化创意产业园以市场化、产业化、都市化为运作思路， 以高新技术为支撑， 以创新创业为动力， 争取成为一流的大型综合性文化产业基地， 成为高 新区乃至石家庄市经济新的增长点。
五、项目提出的必要性
文化产业是战略性、先导性产业，不仅能够提供精神动力、思想保证、文化条件，而且 能够开辟经济发展的新途径、 新空间， 是转变经济发展方式的重要途径和突破口， 大力发展 文化产业是加快转变经济发展方式的重要举措。
近年来文化产业持续升温， 人们的精神消费日益增多， 在高教及高新技术企业集聚区发 展文化产业更为适合， 文化产值更高于其他地方， 投资文化创意产业园的开发具有广阔的市 场前景。
文化创意产业园承担着传播传统文化、 推进新型文化战略的重大使命， 石家庄高新区文 化产业园的建成， 将为传统文化传播搭建一个舞台， 成为一个文化传播的品牌， 成为高新区 乃至石家庄市的一张文化名片。
六、项目的规划与管理
（一）发展定位
石家庄高新区文化产业创意园的发展定位是以市场为导向， 文化创意研发设计、 生产制 作、创业孵化、风险投资、文化旅游、贸易物流、信息交流、教育培训、展览展示等功能于 一体的综合性文化创意产业基地，打造完整的文化创意产业链 ,成为经济发展的支柱产业。
构建一个多业态、复合型、互动式、主题鲜明的文化产业聚集区，力争成为全省一流、 国内知名的区域文化产业品牌和国家级文化产业发展示范基地， 力争成为河北省推进文化产 业发展和文化产业资源整合的重要平台。
力争经过 5 年的努力， 将园区打造成为文化创意研发企业的集聚区， 文化创意成果的展 示窗口，文化创意产业的交易中心， 文化创意企业的孵化区， 文化创意人才的培养基地。成 为最具创新氛围、 最具投资吸引力、 最具企业发展空间、 最具人文活力的新兴文化创意产业 基地，成为新兴文化旅游中心和人们消费、休闲娱乐天堂。
（二）投资计划
建筑面积 18 万平方米。文化创意企业创业孵化中心 9 万平方米，相关配套娱乐休闲服
务区 9 万平方米。
资金投入上，石家庄振西实业总公司投入 4.2 亿元建设本项目。建成后依托石家庄高新 区专业的管理， 负责管理和运行。同时根据项目需要，积极争取政府财政资助、金融机构支 持等渠道，组织资金；在条件允许时，吸收部分社会资金、风险投资基金等筹集建设基金，
确保项目按时完成。
（三）发展目标
以市场化、产业化、都市化为基本运作思路，以高新技术为支撑，以创新创业为动力， 建立起以市场为龙头，文化创意研发、生产制作、创业孵化、风险投资、教育培训、软件开 发、信息交流、动漫制作、展览展示等功能于一体的综合性文化创意产业园。
总目标是：力争在 2016 年前引入、孵化 100 家以上入园企业；年产值超 10 亿元；就 业人员超 1 万人，成为一流的大型综合性都市文化产业基地，成为石家庄经济新的增长点。
（四）发展战略
响应省市产业政策， 是以第三产业积极发展的现代产业园区， 是人居环境优美、 可持续 发展的都市型文化产业园区。走专业人、特色化、集中化、规模化道路，坚持科学发展观， 努力营造良好的产业创新环境和发展平台。
最终形成以市场为导向， 文化创意研发设计与制 作、创业孵化、风险投资、动漫制作、信息交流、软件开发、教育培训、展览展示等功能于 一体的综合性文化创意产业基地，打造完整的文化创意产业链。
（五）规划立意
文化创意产业园是一种连接过去（丰富的文化遗产） 、未来（文化创意事业） 、现在（社 会共享的多元文化） ，以个人创意和产业化的组织形态为核心的一种族群结构，是一种能聚 集创意资源的优良社会结构。
石家庄高新区文化创意产业园的规划建设， 遵循可持续发展原 则，在完善内部功能的同时，坚持特色性、整体性的统一。
文化创意产业园以绿化为铺垫， 产业功能区为线索， 生态都市为理念， 融汇先进文化元 素的现代休闲设施，着眼建成都市型文化创意产业园。
（六）功能分区
突出人文与自然环境相融合，都市化、生态化， 园区内部高效的网络化。
作为一个大型 综合都市型文化创意专业园区，内部功能分区明确，根据功能不同，建有文化创意设计区、 软件开发区、动漫产业区、购物区、休闲区、餐饮区等，有充足的地下车位，还配备先进的 智能安保系统，保证入驻企业安全与工作效率。
1、产业园区。面积 8 万平方，以文化创意、动漫、软件开发等为特色，积极引进动漫 游戏、影视传媒、广告策划、各类设计、文化艺术、软件开发、信息咨询等企业及个人工作 室，相互沟通，相互影响，以点带面，逐步推进动漫文化创意产业带的形成，该产业园主要 业务有：影视动漫、高科技、数字网络、软件开发、信息咨询、设计、广告、教育培训等。
2、休闲娱乐区。面积 8 万平方米，是集购物、休闲娱乐、餐饮等于一体的产业园综合 服务配套区域， 用于解决文化产业园区高科技人才的吃、 住、 购娱等生活配套问题。整体现 代、简约，结合智能产业的发展，充分做到高附加值、低污染、低能耗。
3、服务配套区。
面积 2 万平方米， 是为企业及园区工作人员提供生活、 后勤服务保障， 如商务公寓、餐饮、健身等生活设施；提供工商、税务、金融、物流等服务。
七、项目效益分析
文化创意产业是极具市场潜力、家庄高新区文化创意产业园建筑面积 致力于打造省内最具影响力的互动型、
文化创意产业是极具市场潜力、
家庄高新区文化创意产业园建筑面积 致力于打造省内最具影响力的互动型、
18 万平方， 总投资 4.2 亿元，集合大量优势文化资源，
复合型文化产业园区。
开发这个项目将带来良好的经
济效益和社会效益。
经济效益显著
本项目建成后，预计可实现年营业收入 10 亿元，实现税收 1 亿元，安排就业 5000 人。
整合石家庄西部地区的消费资源，拉动消费水平，发展空间非常大。
优化产业结构，促进产业升级
文化创意产业园是为了迎接文化产业新政策、 新业态、 新技术以及经济发展所带来的历
史机遇和巨大挑战而规划设计的项目群， 文化产业是现代服务业的核心产业， 其中间产品和 服务是最具创造性的生产要素， 对国民经济各个部门具有广泛的关联带动作用， 对经济发展 的贡献率较高。
文化产业高端领域的创意设计， 以及会展、电子商务等生产性服务业与工业、 农业逐步结合， 不断提升着传统产业的内在价值、 信息化和集约化水平， 在推动经济发展中 发挥着越来越大的作用。
在石家庄西部建设文化创意产业园， 必将推动石家庄西部地区的文 化创意产业、娱乐产业的快速发展，优化经济结构和产业结构。
3、扩大居民消费， 拉动居民消费结构升级。
石家庄槐安路城角街地段没有较大的休闲、 娱乐、餐饮、超市等设施，在此建立文化创意产业园，走都市型发展路子，将会弥补这带区 域的不足，拉动居民的文化消费，扩大西部地区的居民消费，拉动居民消费结构升级。
4、有利于增加就业，带动创业。文化产业投入的智力资源，产出的是知识产权，其就 业机会多， 就业容量大， 就业形式灵活多样， 特别适合大学生、研究生等知识阶层就业和创 业。在此创建文化产业园，周边高校众多，发展文化产业，有利用解决更多的人就业，特别 是能够有效缓解大学生、研究生就业难的问题，同时带动其他领域、其它产业的创新发展， 实现更多的人就业创业。初步预算，石家庄高新区文化创意产业园的建立将增加 4000 人以 上的就业问题。
5、有利于实现经济的可持续发展。
文化产业是典型的低碳经济、 绿色经济， 是受资源、 能源、 环境瓶颈制约不大的新兴产业之一，其突出特点是消耗物质资源少、 环境污染小、附
加值高， 最能够实现人与自然协调发展。
抓住了文化产业， 就抓住了推动可持续发展的重要
途径。文化创意产业园的建成，调整和优化经济结构，有利于推动经济可持续发展。
八、主要结论
1、该项目符合国家产业政策发展方向，具有较好的社会效益和经济效益。
2、通过本项目的实施，将建设一个集文化娱乐、文化教育、宣传、商务、休闲和专业 化服务为一体的大型专业园区和文化展示基地。项目投产后， 能带动区域交通、餐饮、 文化 等产业的发展， 拉动周边经济的快速发展，解决一批人的再就业， 形成完整的产业链， 为社 会经济的发展增强动力。
3、项目规划及投资分配合理。
4、项目建成后可入驻企业近百家， 产值达 10亿元，上缴税金 1 亿元。该项目的经济效 益良好，投资回收期较短。随着本项目的发展，将会带动相关行业的兴旺， 解决大量人口的 就业问题， 有利于社会稳定， 有良好的社会效益。
同时本项目的建成会对当地人才素质的提 高，学术专业的完善提供很有力的支撑。
5、项目开发选址合理，区位优越，能满足交通、运输、通讯等需要。
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